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之前傳出被頂新集團相中的民生金融大樓，被南山人壽捷足先登，以82億買下，創下今年以來商辦成交最高紀錄，也是去年金融海嘯以來，台灣第一棟整棟商辦交易，由於每坪平均售價高達65萬，已經讓台灣商辦不動產行情蠢蠢欲動。

位於北市民生東路三段的民生金融大樓，曾經是前總統陳水扁的兩度進駐的競選總部。現在最新業者出爐，南山人壽宣布以82億搶下，平均每坪價格高達65萬元，創下今年商辦市場成交金額最高紀錄。

戴德梁行總經理顏炳立指出，「壽險公司它有一些大量的資金，它的收益可以拿到3.5%，這是非常好的，從辦公大樓來看的話，你的經營管理會比商場來的好的話，我是覺得這東西幾乎是奇貨可居了。」

從金融海嘯以來，是台灣唯一整棟出售的A級商辦樓，民生金融大樓佔地14萬坪，5年內已經換了三個主人。最早由誠泰銀行買下，之後轉賣給新光銀行，而新光銀行在2007年底，賣給台產美麗華德安等投資團隊獲利27億，如今台產團隊再用高價脫手賣給南山人壽獲利7.11億。而南山人壽買民生大樓後，光是年租金報酬率就高達3.7%，也讓行情看俏。

顏炳立表示，「在兩岸開放之後以松山機場距離，商辦大樓那麼近的話，這個地方買到當然租金往上提的機會很高。」積極佈局不動產的南山人壽，買下在台灣投資的第十棟樓，投資金額也超過300億。

南山人壽買樓舉動，也成為商辦交易溫度計也顯示低利率的投資環境下，具備穩定收益的商用不動產，仍然是投資者全力競逐的目標。(新聞來源：東森新聞記者薛宇珊、周育鋒)

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